Ставки ниже! Цель близка!
Кредит бери в САИЖК!
Заказать консультацию
Перезвоните мне
+7 (343) 211-79-76
г. Екатеринбург, ул. Белинского, 35

Перекредитование (рефинансирование)

Ипотечный продукт «Перекредитование» - это возможность погасить имеющуюся ипотеку путем получения нового кредита под ставку от 8,7%. Кроме привлекательной процентной ставки, заемщик получает возможность выбрать другой срок кредитования, изменить состав заемщиков и снизить размер ежемесячного платежа. Заемщик может получить сумму кредита, превышающую остаток долга по имеющейся ипотеке, которую можно направить на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки
Срок кредита от 36 до 360 мес.
Сумма кредита до 15 000 000 руб.
Процентная ставка от 8.7%

 

Рефинансирование ипотеки других банков в АО «САИЖК» - это возможность получить более выгодные и удобные условия выплаты кредита.

По ипотечной программе «Перекредитование» можно изменить:

  • фиксированную ставку (процент устанавливается в зависимости от отношения суммы кредита к залоговой стоимости недвижимости, определенной в соответствии с оценкой рыночной стоимости);
  • срок кредита (вы можете увеличить срок кредитования, для того чтобы снизить платеж, либо сократить срок для снижения количества уплачиваемых процентов);
  • состав заемщиков (при необходимости можно увеличить количество заемщиков до 4 человек, а также состав заемщиков можно сократить1, если те, кого планируется вывести из состава заемщиков, не являются залогодателями по старому кредиту/займу).

Таким образом, перекредитование ипотеки помогает выбрать новые условия, в зависимости от изменившейся ситуации. Это касается не только личных дел заемщика, но и предложений банков. К примеру, прежняя ставка может быть выше предлагаемой сегодня в САИЖК или условия формирования плавающей ставки в другом банке стали неудобными.

 

Процентные ставки

Условие3 Базовая ставка «Бери больше – плати меньше»2
при соотношении суммы кредита к залоговой стоимости1 объекта в пределах до 70% 8,9 % 8,7 %
при соотношении суммы кредита к залоговой стоимости объекта в пределах от 71% до 80% 9,1 % 8,9 %
при соотношении суммы кредита к залоговой стоимости объекта в пределах от 81% до 85% 10,1 % 9,8 %

1Залоговая стоимость предмета ипотеки определяется в соответствии со значением рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке.

2Акция «Бери больше – плати меньше» 
При сумме кредита от 4 000 000 руб. Базовые ставки снижаются на 0,2%. Акция действует до 31.12.2019 г.

3Ограничения соотношения суммы кредита к залоговой стоимости объекта в случаях:

  • если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса) – не более  65%;
  • в случае применения совместно с опцией «Легкая ипотека» (ипотека по 2-м документам) - не более 65%.

Кроме того, предлагаем Вам  механизм снижения процентной ставки «Ставка ниже» 
Ставки  можно снизить на 0,5%, 1%, 2% или 3% (на ваше усмотрение).

Процентная ставка может быть увеличена на 2 (два) процентных пункта относительно базовой ставки с даты выдачи ипотечного кредита до 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошла регистрация обременения в пользу АО «САИЖК»

 

Основные условия:

  • Сумма кредита: от 500 000 рублей до 15 000 000 рублей. Сумма кредита может быть не менее 500 000 рублей и не более 85% от залоговой стоимости объекта.
  • Сумма кредита может быть предоставлена не только в   сумме, необходимой для полного досрочного погашения остатка первоначального обязательства, но и в сумме превышающей остаток долга по имеющейся  ипотеке, которую можно направить на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки
  • Срок кредита: от 3-х до 30-ти лет
  • Валюта кредита – Рубли РФ
  • Возраст заёмщика от 21 до 65 лет (включительно)
  • Количество заемщиков: до 4-х
  • Подтвердить доходы возможно справкой по форме 2-НДФЛ или  справкой по форме САИЖК (.docx, 18Кб)
  • Обеспечение: залог имеющегося в собственности предмета ипотеки, страхование (страхование недвижимого имущества - обязательно, Личное страхование - оформляется по желанию заемщика (в случае его отсутствия процентная ставка увеличивается на 0,7пп))
  • Досрочное погашение возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа
  • Предметом ипотеки может являться как вторичное жилье, так и строящаяся квартира (по договору долевого участия либо договору уступки прав требования), апартаменты. Требования к недвижимости
  • Комната не может являться объектом залога при перекредитовании.
  • Перекредитование возможно, если по предшествующему ипотечному кредиту:
    • произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов (не применяется при участии в программе «Семейная ипотека»)
    • отсутствует текущая просроченная задолженность;
    • отсутствуют просроченные платежи сроком более 30 (тридцати) дней;
    • отсутствует факт реструктуризации.

 

Купите место для автомобиля либо рефинансируйте имеющийся кредит/заём

При перекредитовании действующей ипотеки у Вас есть возможность получить дополнительные средства на покупку машино-места по программе «Ипотека на машино-место». Кроме того, Вы можете рефинансировать имеющийся  ипотечный кредит, предоставленный на цели приобретения машино-места.

 

Продукт сочетается с программами

«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Ипотека на машино-место

Легкая ипотека

 

Виды расходов при оформлении ипотечного кредита

  • оформление отчета об оценке (стоимость необходимо уточнять у оценочной компании)
  • страхование  (по тарифам страховой компании)
  • межбанковский перевод (по тарифам ПАО «СКБ-банк»).
  • оплата государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки предмета ипотеки, делится на всех участников, в том числе и АО «САИЖК».

 

Условия продуктовой линейки действуют с 12.12.2018г.

 
Примерный расчет платежа по ипотечной программе