Создано в соответствии с
Постановлением Правительства
Свердловской области
№296-ПП от 15.05.2003 г.
Заказать консультацию
Перезвоните мне
+7 (343) 211-79-76
г. Екатеринбург, ул. Белинского, 35

Перекредитование (рефинансирование)

Ипотечный продукт «Перекредитование» - это возможность погасить имеющуюся ипотеку путем получения нового займа под ставку от 9,8%*. Кроме привлекательной процентной ставки, заемщик получает возможность выбрать другой срок кредитования, изменить состав заемщиков и снизить размер ежемесячного платежа.
Срок займа от 36 до 360 мес.
Сумма займа до 15 000 000 руб.
Процентная ставка от 9.8%

Специальное предложение для медицинских работников — ставка от 9,8%

 

Рефинансирование ипотеки других банков в АО «САИЖК» - это возможность получить более выгодные и удобные условия выплаты займа.

По ипотечной программе «Перекредитование» можно изменить:

  • фиксированную ставку (процент устанавливается в зависимости от отношения суммы займа к залоговой стоимости недвижимости, определенной в соответствии с оценкой рыночной стоимости);
  • срок займа (вы можете увеличить срок кредитования, для того чтобы снизить платеж, либо сократить срок для снижения количества уплачиваемых процентов);
  • состав заемщиков (при необходимости можно увеличить количество заемщиков до 4 человек, а также состав заемщиков можно сократить.

Таким образом, перекредитование ипотеки помогает выбрать новые условия, в зависимости от изменившейся ситуации. Это касается не только личных дел заемщика, но и предложений банков. К примеру, прежняя ставка может быть выше предлагаемой сегодня в САИЖК или условия формирования плавающей ставки в другом банке стали неудобными.

Процентные ставки

Условие

Базовая ставка1

Вычеты из базовой ставки

если Вы являетесь медицинским работником и соответствуете программе

"Специальная программа для медицинских работников"

При соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта до 90% 10,7% -0,2%
При соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта до 80% 10,0%2 -0,2%

1 Ставка указана  при условии подтверждения дохода выпиской ПФР, либо если  Вы являетесь зарплатным  клиентом АО "Банк ДОМ.РФ". В данном случае соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта  до 90% (условие действует при базовой ставке  10,7%) и 80% (условие действует при базовой ставке  10,0%).

  Если вы не можете подтвердить свой доход выпиской ПФР и не являетесь зарплатным  клиентом АО "Банк ДОМ.РФ" ставка увеличивается на 0,5% и соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта    до 80%.

2 Указанная ставка действительна при оформлении ипотечного займа АО "САИЖК",

* Ставка 9,8% процентов годовых действует  при оформлении займа  АО "САИЖК" по программе"Специальная программа для медицинских работников".

 

Процентная ставка может быть увеличена на 2 (два) процентных пункта относительно базовой ставки с даты выдачи ипотечного займа до 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошла регистрация обременения в пользу АО «САИЖК»

 

Основные условия:

  • Сумма займа: от 500 000 рублей до 15 000 000 рублей. Сумма займа может быть не менее 500 000 рублей и не более 90% от залоговой стоимости объекта.
  • Срок займа: от 3-х до 30-ти лет
  • Валюта займа – Рубли РФ
  • Возраст заёмщика с доходом от 21 до 65 лет (полных)
  • Количество заемщиков: до 4-х
  • Обеспечение: залог имеющегося в собственности предмета ипотеки, страхование (страхование недвижимого имущества - обязательно, Личное страхование - оформляется по желанию заемщика (в случае его отсутствия процентная ставка увеличивается на 1,5пп))
  • Залоговая стоимость предмета ипотеки определяется в соответствии со значением рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке.
  • Досрочное погашение возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа
  • Предметом ипотеки может являться как вторичное жилье, так и строящаяся квартира (по договору долевого участия либо договору уступки прав требования), апартаменты. Требования к недвижимости
  • Комната не может являться объектом залога при перекредитовании.
  • Перекредитование возможно, если по предшествующему ипотечному займу:
    • произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
    • отсутствует текущая просроченная задолженность;
    • отсутствуют просроченные платежи сроком более 30 (тридцати) дней;
    • отсутствует факт реструктуризации.

 

Продукт сочетается с программами

«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Ипотека на машино-место

 

Виды расходов при оформлении ипотечного займа

  • оформление отчета об оценке (стоимость необходимо уточнять у оценочной компании)
  • страхование  (по тарифам страховой компании)
  • межбанковский перевод (по тарифам ПАО Банк Синара).
  • оплата государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки предмета ипотеки, делится на всех участников, в том числе и АО «САИЖК».

 

Условия продуктовой линейки действуют с 17.06.2022г.

 
Примерный расчет платежа по ипотечной программе