Ставки ниже! Цель близка!
Кредит бери в САИЖК!
Заказать консультацию
Перезвоните мне
+7 (343) 211-79-76
г. Екатеринбург, ул. Белинского, 35

Приобретение квартиры (апартаментов) на этапе строительства

Программа «Приобретение квартиры на этапе строительства» позволяет приобрести квартиру или апартаменты на этапе строительства по договору долевого участия (ДДУ) и по договору уступки прав требования по ДДУ. Минимальная процентная ставка по данной программе составляет 7,55%
Срок кредита от 36 до 360 мес.
Сумма кредита до 15 000 000 руб.
Первоначальный взнос от 10%
Процентная ставка от 7.55%
Квартиры и апартаменты на этапе строительства

Предложение для медицинских работников 

 

Процентные ставки:

Условие4 Базовая ставка Вычеты из базовой ставки
Подтверждение дохода ПФР1 Зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ2 Для заемщиков имеющих трех и более несовершеннолетних детей (не суммируется с другими вычетами) Большие суммы3
при первоначальном взносе от 50% 8,25% -0,5% -0,7% -0,25% -0,4%
при первоначальном взносе от 20% до 49% 8,25% -0,5% -0,7% -0,25% -0,4%
при первоначальном взносе от 10% до 19% 8,75% -0,5% -0,7% -0,25% -0,4%

При применении опции "Легкая ипотека" процентная ставка увеличивается  на 0,5 процентного пункта.

1Подтверждение дохода ПФР
Если вы подтверждаете свой доход выпиской из ПФР — ваша ставка ниже на 0,5%. Также вам доступна возможность приобрести квартиру с 10% первоначальным взносом.

2Зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ
Если вы являетесь зарплатным клиентом Банка ДОМ.РФ ваша ставка ниже на 0,7%. Также вам доступна возможность приобрести квартиру с 10% первоначальным взносом.

 3Большие суммы  - если сумма займа составляет 6 млн.рублей и более применяется вычет из процентной ставки в размере 0,4 пп.

Опция сочетается с вычетами  Подтверждение дохода ПФРЗарплатный клиент Банка ДОМ.РФ

 

4Ограничения по первоначальному взносу в случаях:

  • если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса) – не менее  35%;
  • в случае применения совместно с опцией «Легкая ипотека» (ипотека по 2-м документам) - не менее 35%.

 

Кроме того, предлагаем Вам  механизм снижения процентной ставки «Ставка ниже» 
Ставки  можно снизить на 0,5%, 1%, 2% или 3% (на ваше усмотрение).

 

Общие условия

  1. Продавец: юридическое лицо (застройщик, подрядчик, инвестор, ПИФ, ЗПИФН)
  2. Сумма кредита: от 500 000 руб. до 15 000 000 руб.
  3. Валюта кредита – Рубли РФ
  4. Срок кредита: от 3-х до 30-ти лет
  5. Первоначальный взнос от 10%
  6. Целевое использование заемных средств: приобретение  квартиры (в том числе
    в жилом доме блокированной застройки) или апартаментов на этапе строительства по договору долевого участия (ДДУ) и по договору уступки прав требования по ДДУ. Требования к недвижимости
  7. Возраст заёмщика с доходом от 21 до 65 лет (полных)
  8. Обеспечение: залог - на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства, по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры,  страхование:  страхование недвижимого имущества – обязательно, по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую недвижимость, личное страхование - оформляется по желанию заемщика (в случае его отсутствия процентная ставка увеличивается на 0,7пп)
  9. Количество заемщиков: до 4-х
  10. Для первоначального взноса возможно использование средств субсидий и иных социальных выплат.
  11. Досрочное погашение возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа

с 12.04.2021 расширены условия программы «Приобретение квартиры на этапе строительства».

1. Основные изменения:

а)     Возможно оформление ипотечного кредита/займа не только на приобретение квартиры на этапе строительства, но и на  «Инвестирование строительства объекта недвижимости и его капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение» (далее – «приобретение + ремонт») по ДДУ1/ ДУПТ2, т.е. возможно кредитование дополнительно к приобретению ремонта от застройщика, если такая услуга будет указана в ДДУ/ ДУПТ за счет кредита.

­      стоимость капитального ремонта или иного неотделимого улучшения по ДДУ/ ДУПТ не должна превышать 15% от стоимости приобретаемого объекта по ДДУ/ ДУПТ. 

б)   При этом существуют следующие особенности по цели кредитования «приобретение + ремонт»:

  Выдача кредита:

­      разово на текущий счет заемщика с распределением суммы на 2 части

­      часть 1 - сумма на приобретение перечисляется с текущего счета заемщика для совершения расчетов с застройщиком в стандартном порядке

­      часть 2 - сумма ремонта в полном объеме перечисляется с текущего счета заемщика на открытый в Банке аккредитив под акт завершения ремонтных работ

§  Обеспечение:

­     - при регистрации ДДУ возникает ипотека в силу закона - обеспечивает сумму приобретения

­      для обеспечения всей суммы кредита (в т.ч. ремонта) необходимо дополнительно заключать и регистрировать ДЗПТ3  - возникает ипотека в силу договора на всю сумму

 – устанавливается надбавка к ставке + 2 п.п. по истечении 120 календарных дней с даты выдачи кредита на период отсутствия ипотеки в силу договора

­      по факту ввода дома в эксплуатацию и завершения ремонтных работ требуется оформление отчета об оценке и составление закладной, обеспечивающей сумму ремонта и приобретения.

_____________________

1 ДДУ - договор участия в долевом строительстве.

2 ДУПТ - договору уступки права требования по ДДУ.

3 ДЗПТ – договор залога прав требований.

 

Купите место для автомобиля

При покупке квартиры в строящемся доме у вас есть возможность получить дополнительные средства на покупку машино-места по программе «Ипотека на машино-место»

 

Продукт сочетается с программами

«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Легкая ипотека

Ипотека на машино-место

 

 Виды расходов при оформлении ипотечного кредита:

  • оформление отчета об оценке
  • страхование недвижимого имущества
  • межбанковский перевод

 

Условия продуктовой линейки действуют с 09.09.2021г

 
Примерный расчет платежа по ипотечной программе