Ставки ниже! Цель близка!
Кредит бери в САИЖК!
Заказать консультацию
Перезвоните мне
+7 (343) 211-79-76
г. Екатеринбург, ул. Белинского, 35

Приобретение жилого дома

Эта программа поможет осуществить Ваши мечты о покупке отдельно стоящего жилого дома типовой застройки / жилого дома блокированной застройки с земельным участком на вторичном рынке.
Срок кредита от 36 до 360 мес.
Сумма кредита до 10 000 000 руб.
Первоначальный взнос от 40%
Процентная ставка от 9.4%
Отдельно стоящий жилой дом, жилой дом блокированной застройки

Ипотека на жилой дом от 9,4%! Специальное предложение для медицинских работников

Условия кредитования

   

Цель кредита

  • Приобретение отдельно стоящего жилого дома типовой застройки с земельным участком.
  • Приобретение жилого дома блокированной застройки (далее – часть жилого дома) с земельным участком.

Сумма кредита

От 500 000 руб. до 10 млн.руб.

Срок кредита

От 3 до 30 лет. Для каждого заемщика срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков

Форма подтверждения дохода

  • Подтверждение дохода возможно справкой  по форме 2НДФЛ,  справкой по форме АО «САИЖК» (.docx, 131Кб) 
  • Возможно рассмотрение с применением опции «Легкая ипотека»   (без документального подтверждения дохода, при первоначальном взносе от 40%)

Страховое обеспечение

  • Личное страхование (оформляется по желанию заемщика). При отсутствии процентная ставка увеличивается на 0,7 п.п. 
  • Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого жилого дома; страхование земельного участка не требуется)

Количество созаемщиков

не более 4

Досрочное погашение

Возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа

Значение процентных ставок1

  • При первоначальном взносе от 40% до 50% базовая ставка составляет 10,8 %
  • При первоначальном взносе более 50% - ставка составляет 10 %

1Подтверждение дохода ПФР
Если вы подтверждаете свой доход выпиской из ПФР — ваша ставка ниже на 0,4%

 

Требования к жилому дому.

  1. Часть жилого дома блокированной застройки должна представлять собой отдельный блок.
  2. Приобретаемый жилой дом (часть жилого дома) должен находиться в объекте комплексного строительства (далее – ОКС) либо на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также доступностью социальной инфраструктуры.
  3. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен не ранее 1990 года.
  4. На жилой дом (часть жилого дома) оформлено право собственности.
  5. Жилой дом (часть жилого дома) построен по одному из типовых проектов, применяемых застройщиком/ строительной организацией, а именно Объект Предмета ипотеки должен соответствовать основным нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации. Это может быть типовой проект с сайта специализированной (проектной, конструкторской, архитектурной или строительной организации, не застройщика ОКС), размещенный в сети интернет или предоставлена копия согласованного проекта, в котором указано, что проект типовой.
  6. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть пригоден для круглогодичного проживания, доступ к жилому дому (части жилого дома) и ОКС возможен в любое время года.
  7. Общая площадь жилого дома (части жилого дома) – не менее 70 и не более 300 кв.м.
  8. Фундамент жилого дома (части жилого дома) - каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком.
  9. Жилой дом имеет подведенные коммуникации, а в случае строительства жилого дома проектной документацией должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся жилому дому:
  • электричество – центральное;
  • вода – центральная или скважина с автоматизированной подачей воды;
  • отопление (кроме печного);
  • канализация центральная или локальная.
  1. В случае приобретения строящейся части жилого дома наличие коммуникаций должно быть предусмотрено проектной документацией;
  2. Жилой дом имеет наличие санузла (ванной комнаты и туалета) с установленным сантехническим оборудованием (в случае приобретения строящейся части жилого дома наличие должно быть предусмотрено проектной документацией)..
  3. При приобретении части(ей) жилого дома объект, передаваемый в залог, должен быть выделен в натуре.
  4. Дополнительные требования к жилому дому блокированной застройки:
  • количество этажей не более 3 (трех);
  • должен состоять из нескольких блоков, количество которых не должно превышать 10 (десять);
  • жилой дом блокированной застройки с земельным участком может находиться как в готовом, так и в строящемся объекте недвижимости;
  • при приобретении жилого дома на этапе строительства должен также отдельно приобретаться по ДКП земельный участок, расположенный под кредитуемой частью жилого дома или непосредственно прилегающий к кредитуемой части жилого дома, в этом случае если земельный участок не приобретается отдельно, то заявка при приобретении жилого дома на этапе строительства не рассматривается;
  • в свидетельстве о государственной регистрации права собственности или выписке ЕГРН в качестве объекта права может быть указано:
    • жилой дом;
    • жилое помещение;
    • жилой блок;
    • часть жилого дома;
    • жилой дом блокированной застройки;
    • жилая блок-секция;
    • блок-секция;
    • иное, при этом в свидетельстве о государственной регистрации права собственности или выписке ЕГРН в качестве объекта права не может быть указано «квартира».

 

Требования к земельному участку

  1. Размер земельного участка – не более 4 000 кв.м.
  2. На земельный участок оформлено право собственности. (Земельный участок на правах аренды не рассматривается в качестве предмета залога.)
  3. Земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство части жилого дома или на размещение и эксплуатацию жилого дома (части жилого дома) (с правом постоянного проживания/регистрации).
  4. Земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий (природоохранные, рекреационные и иные зоны, использование которых предусматривает ряд существенных ограничений (в том числе на размещение на них жилого дома).

 

Требования к объекту комплексного строительства

  1. Под ОКС подразумевается группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану (коттеджный поселок). (Индивидуальный жилой дом в деревне, городе и т.п. в качестве предмета залога не рассматривается.)
  2. месторасположение ОКС должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:
  • населенный пункт, в котором находится ОКС, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта Российской Федерации либо района в составе субъекта Российской Федерации;
  • удаленность ОКС от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек не более 50 км (расстояния между ОКС и указанным населенным пунктом определяется расстоянием между их административными границами);