Создано в соответствии с
Постановлением Правительства
Свердловской области
№296-ПП от 15.05.2003 г.
Заказать консультацию
Перезвоните мне
+7 (343) 211-79-76
г. Екатеринбург, ул. Белинского, 35

Семейная ипотека с государственной поддержкой

Это ипотечная программа с государственным субсидированием процентной ставки, по условиям которой процентная ставка по займу устанавливается от 5,3%
Срок займа от 36 до 360 мес.
Сумма займа до 6 000 000 руб.
Первоначальный взнос от 15%
Процентная ставка от 5.3%
Строящееся или готовое жилье от застройщика, жилой дом блокированной застройки

Рады Вам сообщить, что программа "Семейная ипотека с государственной поддержкой " стала еще доступнее!!

Уважаемы клиенты!

Информируем Вас, что 01.07.2021 внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой».

Программа распространяется, в том числе и на семьи, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 (включительно) родился первый и (или) последующий ребенок!

ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ -  по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» возможно не только приобрести жилье от застройщика, но и снизить процентную ставку по имеющемуся ипотечному займу (если квартира была приобретена от застройщика)!

Программой могут воспользоваться семьи:

  • у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый и последующие дети.

  • у которых до 31.12.22 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022.

С помощью данной программы можно приобрести квартиру на этапе строительства от застройщика, готовую квартиру от застройщика , а также у юридического лица, являющегося первым собственником, и не являющегося застройщиком, но или жилой дом/часть дома блокированной застройки с земельным участком, а также рефинансировать текущий заем выданный на те же самые цели (возможно многократное рефинансирование ипотечного займа).

Цель займа:

  1. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), за исключением случаев приобретения у управляющей компании инвестиционного фонда, путем заключения договора купли-продажи:
  • квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);
  • отдельно стоящего жилого дома либо части дома блокированной застройки (далее – часть жилого дома) с земельным участком.
  1. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п., за исключением случаев приобретения у управляющей компании инвестиционного фонда)
  • квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию  с инвестором (в соответствии с 214-ФЗ). Инвестором (цедентом) по ДУПТ может выступать как юридическое лицо, так и ИП, и физические лица, паевой инвестиционный фонд/ закрытый паевой инвестиционный фонд или управляющая компания паевого инвестиционного фонда/ закрытого паевого инвестиционного фонда (при обязательном заключении договоров участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщиком));
  1. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному займу заемщика (далее – перекредитование), ранее выданному (далее – предшествующий ипотечный заем) заемщику на цели:
  • приобретения квартиры в многоквартирном доме, в том числе доме блокированной застройки, в соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 настоящего раздела (включая займы, по которым ранее были изменены условия договора займа, за исключением цели займа);
  • приобретения заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на этапе строительства квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки), путем заключения договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, при этом договор приобретения должен быть заключен до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Право собственности заемщика на жилое помещение, указанное в настоящем подпункте, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.
  1. Перекредитование предшествующих ипотечных займов, выданных заемщику на цели, указанные в пункте 3 настоящего раздела, вне зависимости от количества перекредитований.

Процентные ставки

Базовая ставка* Вычет из базовой ставки

5,5%

-0,2%,

если Вы являетесь медицинским работником и соответствуете программе

"Специальная программа для медицинских работников"

 

* Ставка указана  при условии -  подтверждения дохода выпиской ПФР, либо Вы являетесь зарплатным  клиентом АО "Банк ДОМ.РФ" .

Если вы не можете подтвердить свой доход выпиской ПФР и не являетесь зарплатным  клиентом АО "Банк ДОМ.РФ"  ставка увеличивается на 0,5%.

В данном случае первоначальный взнос составит от 20%

Общие условия

Условия:

  • Валюта займа – Рубли РФ
  • При применении продуктовой линейки "Перекредитование" значение процентной ставки до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошла регистрация обременения в пользу АО "САИЖК" составит 5 п.п. +  финальному значению процентной ставки по займу
  • Первоначальный взнос — не менее 15%*
  • Для первоначального взноса возможно использование  МСК и средств субсидий.
  • Требования к недвижимости
  • Минимальная сумма займа — 500 000 рублей
  • Максимальная сумма займа — 6 000 000 рублей
  • Срок займа: от 3-х до 30-ти лет
  • Возраст заёмщика с доходом от 21 до 65 лет (полных)
  • Обеспечение: залог приобретаемого (ранее приобретенного) недвижимого имущества, страхование предмета ипотеки.
  • Личное страхование оформляется по желанию заемщика, в случае его отсутствия ставка не увеличивается.
  • Количество заемщиков: до 4-х
  • Продавец: юридическое лицо (застройщик), юридическое лицо (первый собственник жилого помещения, зарегистрировавший право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию)
  • Досрочное погашение возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа
Заказать бесплатную консультацию

 

 

Пакет документов по данной программе стандартный, дополнительно необходимо предоставить свидетельства о рождении на первого, второго и/или третьего ребенка.

 

Продукт сочетается с программами

 

Виды расходов при оформлении ипотечного займа

  • оформление отчета об оценке (стоимость необходимо уточнять у оценочной компании)
  • страхование недвижимого имущества (по тарифам страховой компании)
  • межбанковский перевод (по тарифам ПАО Банк Синара).
  • оплата государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки предмета ипотеки (в случае получения займа на рефинансирование ранее полученного  займа), делится на всех участников, в том числе и АО «САИЖК».

 

Условия продуктовой линейки действуют с 28.04.2022г.

 

 
Примерный расчет платежа по ипотечной программе