Ставки ниже! Цель близка!
Займ бери в САИЖК!
Заказать консультацию
Перезвоните мне
+7 (343) 211-79-76
г. Екатеринбург, ул. Белинского, 35

«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Это ипотечная программа с государственным субсидированием процентной ставки, по условиям которой процентная ставка по займу устанавливается в размере 6% в течение первых 3 - 8 лет
Срок займа от 36 до 360 мес.
Сумма займа до 3 000 000 руб.
Первоначальный взнос от 20%
Процентная ставка от 6%
Строящееся или готовое жилье от застройщика

Новой программой могут воспользоваться семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и последующие дети.  С помощью данной программы можно приобрести квартиру на этапе строительства или готовую квартиру от застройщика, а также рефинансировать текущий кредит/заем выданный на те же самые цели.

Длительность льготного периода*:

Второй ребенок

 
 

3 года

Третий ребенок

 
 

5 лет

Второй и последующие дети

 
 

8 лет

 

 
— срок действия льготной ставки

 

 
— срок действия обычной ставки
 

*На примере займа сроком на 20 лет

Учитывая, что основная нагрузка по выплате процентов приходится на первые годы займа, заемщик получает существенную экономию собственных денежных средств

 

Условия

  • Процентная ставка льготного периода — 6%
  • Процентная ставка по истечении льготного периода — ключевая ставка + 2% (на данный момент ключевая ставка равняется 7,75%)
  • Первоначальный взнос — не менее 20%
  • Для первоначального взноса возможно использование средств субсидий и иных социальных выплат.
  • Максимальная сумма займа — 6 000 000 рублей
  • Срок займа: от 3-х до 30-ти лет
  • Обеспечение: залог приобретаемой квартиры, страхование
  • Количество заемщиков: до 4-х
  • Подтвердить доходы возможно справкой по форме 2-НДФЛ или  справкой по форме САИЖК (.doc, 46Кб)
  • Продавец: Продавец: юридическое лицо (застройщик, подрядчик, инвестор, ПИФ, ЗПИФН)
  • Досрочное погашение возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа

 

Пакет документов по данной программе стандартный, дополнительно необходимо предоставить свидетельства о рождении на второго и/или третьего ребенка.

 
Вопросы и ответы по программе «Семейная ипотека»
Возникает ли у клиента материальная выгода? Ставка 6% ниже ставки ключевой 7.75%
Нет, материальная выгода для клиента не возникает
Возможно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Программа не предусматривает ограничений в использовании средств МСК в качестве первоначального взноса
Сколько раз можно взять ипотеку по данной программе? Например сейчас клиент покумает 1 квартиру, через 1-3 года продает и покупает новую. Возможно новую взять по данной программе?
Программа не предусматриет ограничений по повторному использованию программы
Если сейчас детей нет, но сразу родится двойная будет действовать скидка?
В случае, если у клиентов в период действия программы рождается двойня, они могут воспользоваться данной программой
Если сейчас есть 1 и будет двойня рождена скидка будет на 60 или 96 мес.?
Если будет двойня при уже имеющемся 1 ребенке, то максимальный срок субсидирования составит 8 лет. Если тройня, то также 8 лет за рождение второго и третьего ребенка
Есть ли ограничение по количеству уступок? Или покупка иожет быть только у первого собственника?
Ограничений по колиечтву уступок нет. При этом в данной цепочке не должно быть физических лиц, а также инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов
А если у клиентов 3 детей и в этот период родится 4? они подходят к данной программе?
Да.
При Перекредитовании есть ли требования в какой году была куплена квартира?
Ограничений по срокам заключения первого кредитного договора нет
При перекредитовании, возможно ли кредитование на сумму более остатка долга?
Нет, перекредитование в рамках данной программы возможно только в размере остатка основного долга
Возможна ли рассрочка первоначального взноса?
Нет, рассрочка первоначального взноса невозможна
Если у папы во второй семье 2-й ребенок, я так понимаю тоже попадает, верно?
Да, верно. Если отец предоставляет свидетельство на 2х детей, в которых он является отцом, то он может воспользоваться программой
Скажите пожалуйста, на усыновленного ребенка программа распространяется?
Нет, программа не предусматривает усыновление детей
Гражданские супруги могут участвовать в этой программе?
Да, если у данной пары, либо у одного из супругов данной пары, родился в период программы 2 и/или последующие дети, они могут воспользоваться программой
А если одновременно родится 1 и 2 ребенок после 01.01.2018, какой срок субсидирования?
В данном случае срок субсидирования составит 3 года. При этом если до 31.12.2022г. родятся еще дети, то дополнительно субсидируется еще 5 лет
При применеии опции Легкая ипотека и Справка по форме кредитора ставка увеличивается на 0,5пп? Если нет личного страхования ставка увеличивается на 0,7пп?
Нет, при применении опций ставка не увеличивается. Личное страхование является обязательным по данной программе. Отказаться от него нельзя
Добрый день! по Перекредитованию вопрос - если объект покупался на этапе строительства, а на сегодняшний день уже оформлено право собственности, то такой объект пройдет по данной программе?
Данный объект подойдет при условии, что он приобретался по ДДУ/ДУПТ у юр.лица, при этом при переуступке в цепочке не было физических лиц, а также инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов
Если в семье у супругов разное количество детей. По кому будцт читать и как?
По любому из супругов, программа предоставляет такое право каждому гражданину РФ
Возможно ли использовать мат.капитал в качестве частичного досрочного погашения при Семейной ипотеке?
Ограничений по частичному и полному досрочному погашению по данной программе нет
Семейная ипотека: если квартира была приобретена на этапе строительства у юр. лица по договору уступке. В цепочке физ.лиц не было. Возможно участие в данной программе?
Если в данной цепочке не должно быть физических лиц, а также инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов, то участие в программе возможно
Предусмотренно ли повышение процентной ставки по семейной ипотеки от отказа от личного страхования?
Личное страхование является обязательным по данной программе. Отказаться от него нельзя
Бывшие супруги имели 1 ребенка, развелись, каждый взял ипотеный кредит, у каждого в новой семье родился второй ребенок. Участвовать в данной программе может каждый из бывших супругов?
Да, если каждый из бывших супругов предъявляет свидетельства о рождении на первого и второго ребенка, где он является родителем
Каждый родитель может оформить на себя ипотеку под 6 % (будет 2 кредитных договора)?
Да, каждый из родителей может воспользоваться данной программой
Если уже было произведено перекредитование то второй раз по семейной ипотеке перекредитование сделать уже нельзя?
Нет, программа не предусматривает перекредитования перекредитованного кредита
Если у мамы в первом браке был 1 ребенок, у папы в первом браке 2 ребенка (подтверждено свид. о рожд.). После 01.01.2018г. рожден первый общий ребенок. Правильно понимаю что срок субсии будет как за третьего ребенка (по папе)?
Все верно, срок субсидии определяется в данном случае составит 5 лет, как для рожденного третьего ребенка по отцу
Если замещик инвалид 3 гр. и страховая не берет на страхование жизни, как быть в этом случае? Еще раз уточните, обязательно ли личное страхование? по закону же страхование жизни является добровольным.
Да, по данной программе страхование жизни является обязательным. В случае отказа/невозможности заключить личное страхование, клиент не может воспользоваться программой
Каким образом Банк может контролировать, что заемщик ранее не воспользовался Семейной ипотекой в другом банке?
Таких ограничений программа не предусматривает. Заемщик может оформить несколько ипотечных кредитов, если ему позволяет доход
Если продажа осуществлялась от ИП, возможен рефинанс или покупка по гос.поддержке?
Нет, ИП не является юридическим лицом. Поэтому в данном случае использование программы невозможно
Возможна ли субсдия, в случае если у заемщика нет детей, созаемщиком привлекается третье лицо без учета дохода, у которого появился второй или третий ребенок? какие варинты оформления права собственности?
Да, возможно. Такой созаемщик должен стать собственником/одним из собственников приобретаемой квартиры, или по перекредитованию - быть заемщиком-залогодателем по предшествующему кредиту
Если есть МСК и это составляет 20% от стоимости квартиры, то своих денег заемщик может не вносит на первоначальный взнос?
Да, если средства МСК покрывают 20% от стоимости квартиры, собственные средства могут не вноситься. Однако целевое назначение средств МСК в заявлении в ПФР должно быть указано "на первоначальный взнос" и МСК должно перечисляться напрямую продавцу.
 
Примерный расчет платежа по ипотечной программе