Ставки "вздрогнули": ипотека в Екатеринбурге пошла навстречу заёмщику

За последние 2 года ипотека перестала быть для екатеринбуржцев синонимом многолетней "кабалы", и брать её начали гораздо активней. Однако немногие знают, что сегодняшние ставки по жилищным займам значительно снизились, даже в сравнении с 2016 годом. Ипотека, по словам действующих участников рынка жилищного кредитования, наконец-то обретает "человеческое лицо".

"В 2016 г. завершилась федеральная программа ипотечного кредитования с господдержкой, и в начале 2017 г. произошёл прогнозируемый рост ставок на 1-1,5% по жилищным займам, – поясняет директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров. – Однако потребитель быстро отреагировал на изменения снижением спроса на ипотечные продукты, что заставило кредиторов заняться разработкой программ лояльности и задуматься над уменьшением % по ипотеке".

Ипотека на готовое жильё. С марта 2017 г. вторичку и квартиры в сданных новостройках клиенты САИЖК могут приобрести с ипотечным займом 10-11% годовых.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости. Тот самый случай, когда первоначальный взнос может быть равен 0. "Эта программа будет интересна семьям, у которых есть в собственности 2х-3хкомнатная квартира, но дети выросли, и им нужен свой угол, – отмечает Александр Комаров. – Размер ипотечного кредита* для них может составить до 60% от стоимости закладываемого жилья, а ставка – 10,5-10,75% годовых".

Ипотечное перекредитование. Заёмщикам, выплачивающим ипотеку по ставке свыше 11%, самое время перекредитоваться. Для этой категории горожан САИЖК предлагает 10,5-11% годовых, в денежном эквиваленте при сумме кредита от 500 000 рублей экономия составит от 1500 рублей в месяц.

Ипотека на строящееся жильё. Ещё недавно ставки по ипотеке на этапе стройки были выше, чем на готовые квартиры. 2017 год внёс коррективы в картину жилищных займов, и теперь жильё в возводимых новостройках САИЖК кредитует под 10,25-10,75% годовых, при этом многодетные семьи и участники госпрограммы "Жильё для российской семьи" могут рассчитывать на дополнительное снижение ставки на 0,25%.

Самый низкий % по ипотеке доступен покупателям готовых и строящихся квартир в ЖСК "Рощинский". Этот проект, в котором САИЖК выступает и как инвестор, получил поддержку из областного бюджета**. Поэтому из базовой ставки агентства в 10% годовых заёмщику вернётся 5%.

Весеннее снижение ставок по ипотеке не означает, что стоит подождать, когда они "рухнут" до европейских 2-4%. Ведь даже если это случится, программу перекредитования никто не отменял. Ипотека-2017 уже показала, что рынок жилищного кредитования развивается и идёт навстречу потребителю.

Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования
г. Екатеринбург, ул. Белинского, 35
+7 (343) 211-79-76
www.sahml.ru

_{*Иные существенные условия: срок кредитования от 3 до 30 лет, возраст заемщиков от 21 до 65 лет, страхование квартиры обязательно, личное страхование на усмотрение заемщика.}
**Социальная выплата предоставляется за счёт средств областного бюджета с даты вступления в силу Постановления Правительства Свердловской области от 15.07.2015 г. N 612-ПП с изменениями от 05.04.2016г. (Постановление Правительства Свердловской области № 241-ПП). Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе согласно договору долевого участия или уступки прав требования по договору долевого участия, и составляет сумму, равную 5% годовых. Выплаты производит ГКУ СО "Фонд жилищного строительства". Срок кредитования – от 36 до 360 месяцев. Первоначальный взнос – от 20%, минимальная сумма заёма – 300 тыс.руб. Комиссия за выдачу и рассмотрение заёма отсутствует. Валюта кредитования – рубли. Обеспечение на этапе строительства – залог прав требования. Обеспечение после сдачи объекта в эксплуатацию – ипотека в силу закона в пользу Кредитора. Досрочное погашение полное либо частичное без ограничений, без штрафов и моратория. Ежегодное страхование жизни и здоровья заемщика, созаёмщика. После регистрации права собственности страхование объекта недвижимости от утраты и повреждения".
Застройщик ЖСК "Рощинский". Документация на строительство на сайте САИЖК http://www.sahml.ru/proekty/roshinsky/_mdoc. Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…".