Создано в соответствии с
Постановлением Правительства
Свердловской области
№296-ПП от 15.05.2003 г.
Заказать консультацию
Перезвоните мне
+7 (343) 211-79-76
г. Екатеринбург, ул. Белинского, 35

Приобретение квартиры (апартаментов) на этапе строительства

Программа «Приобретение квартиры на этапе строительства» позволяет приобрести квартиру или апартаменты на этапе строительства по договору долевого участия (ДДУ) и по договору уступки прав требования по ДДУ. Минимальная процентная ставка по данной программе составляет 10,9%.
Срок займа от 36 до 360 мес.
Сумма займа до 10 000 000 руб.
Первоначальный взнос от 10%
Процентная ставка от 10.9%
Квартиры и апартаменты на этапе строительства

Предложение для медицинских работников 

 

Процентные ставки

Базовая ставка1

 

Вычеты из базовой ставки

если Вы являетесь медицинским работником и соответствуете программе

"Специальная программа для медицинских работников"

или

"Специальная программа для работников МЧС"

11,1% -0,2%

1 Ставка указана  при условии   подтверждения дохода выпиской ПФР, либо Вы являетесь зарплатным  клиентом АО "Банк ДОМ.РФ". В данном случае соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта  до 90%.

Если вы не можете подтвердить свой доход выпиской ПФР и не являетесь зарплатным  клиентом АО "Банк ДОМ.РФ"  ставка увеличивается на 0,5%.В данном случае соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта  до 80%.

 

Общие условия

  1. Продавец: юридическое лицо (застройщик, подрядчик, инвестор, ПИФ, ЗПИФН)
  2. Сумма займа: от 500 000 руб. до 10 000 000 руб.
  3. Валюта займа – Рубли РФ
  4. Срок займа: от 3-х до 30-ти лет
  5. Первоначальный взнос от 10%
  6. Целевое использование заемных средств: приобретение  квартиры (в том числе
    в жилом доме блокированной застройки) или апартаментов на этапе строительства по договору долевого участия (ДДУ) и по договору уступки прав требования по ДДУ. Требования к недвижимости
  7. Возраст заёмщика с доходом от 21 до 65 лет (полных)
  8. Обеспечение: залог - на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства, по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры,  страхование:  страхование недвижимого имущества – обязательно, по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую недвижимость, личное страхование - оформляется по желанию заемщика (в случае его отсутствия процентная ставка увеличивается на 1,5пп)
  9. Количество заемщиков: до 4-х
  10. Для первоначального взноса возможно использование средств субсидий и иных социальных выплат.
  11. Досрочное погашение возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа

с 12.04.2021 расширены условия программы «Приобретение квартиры на этапе строительства».

1. Основные изменения:

а)     Возможно оформление ипотечного займа не только на приобретение квартиры на этапе строительства, но и на  «Инвестирование строительства объекта недвижимости и его капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение» (далее – «приобретение + ремонт») по ДДУ1/ ДУПТ2, т.е. возможно кредитование дополнительно к приобретению ремонта от застройщика, если такая услуга будет указана в ДДУ/ ДУПТ за счет займа.

­      стоимость капитального ремонта или иного неотделимого улучшения по ДДУ/ ДУПТ не должна превышать 15% от стоимости приобретаемого объекта по ДДУ/ ДУПТ. 

б)   При этом существуют следующие особенности по цели кредитования «приобретение + ремонт»:

  Выдача займа:

­      разово на текущий счет заемщика с распределением суммы на 2 части

­      часть 1 - сумма на приобретение перечисляется с текущего счета заемщика для совершения расчетов с застройщиком в стандартном порядке

­      часть 2 - сумма ремонта в полном объеме перечисляется с текущего счета заемщика на открытый в Банке аккредитив под акт завершения ремонтных работ

§  Обеспечение:

­     - при регистрации ДДУ возникает ипотека в силу закона - обеспечивает сумму приобретения

­      для обеспечения всей суммы займа (в т.ч. ремонта) необходимо дополнительно заключать и регистрировать ДЗПТ3  - возникает ипотека в силу договора на всю сумму

 – устанавливается надбавка к ставке + 2 п.п. по истечении 120 календарных дней с даты выдачи займа на период отсутствия ипотеки в силу договора

­      по факту ввода дома в эксплуатацию и завершения ремонтных работ требуется оформление отчета об оценке и составление закладной, обеспечивающей сумму ремонта и приобретения.

_____________________

1 ДДУ - договор участия в долевом строительстве.

2 ДУПТ - договору уступки права требования по ДДУ.

3 ДЗПТ – договор залога прав требований.

 

Купите место для автомобиля

При покупке квартиры в строящемся доме у вас есть возможность получить дополнительные средства на покупку машино-места по программе «Ипотека на машино-место»

 

Продукт сочетается с программами

«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Легкая ипотека

Ипотека на машино-место

 

 Виды расходов при оформлении ипотечного займа:

  • оформление отчета об оценке
  • страхование недвижимого имущества
  • межбанковский перевод

 

Условия продуктовой линейки действуют с 13.10.2022г.

 
Примерный расчет платежа по ипотечной программе