Льготная ипотека на новостройки
Программа «Льготная ипотека на новостройки» позволяет приобрести квартиру на этапе строительства у юридического лица, а также готовое жилье от юридического лица/индивидуального предпринимателя.
Срок займа от 36 до 360 мес.
Сумма займа до 6 000 000 руб.
Первоначальный взнос от 30.01%*
Строящееся жилье приобретаемое у юр. лица
Диапазон полной стоимости займа*, в %:
от 8,932% до 9,417%
*расчёт произведен исходя из следующих условий: базовая ставка, отсутствие личного страхования, проведение оценки предмета ипотеки стоимостью 3000 руб., страхование недвижимости стоимостью 0,11% от задолженности по займу.
Процентные ставки
| Базовая ставка | Надбавки к базовой процентной ставке | Первоначальный взнос |
|---|---|---|
| 8% | +1% - при отсутствии страхования жизни | от 30,01% - при подтверждении дохода выпиской СФР. от 40,01% - при подтверждении дохода не выпиской СФР. |
Общие условия
- Продавец: юридическое лицо/индивидуальный предприниматель
- Сумма займа: от 500 000 руб. до 6 000 000 руб.
- Валюта займа – Рубли РФ
- Срок займа: от 3-х до 30-ти лет
- Первоначальный взнос от 30.01% (Возможно использование средств МСК)
- Целевое использование заемных средств: приобретение квартиры на этапе строительства у юридического лица (ДДУ, Договор уступки прав требования), а также готовое жилье от юридического лица/индивидуального предпринимателя с видом деятельности по ОКВЭД 41.2/управляющей компании ЗПИФ по Договору купли-продажи, которое(-ый) является первым собственником жилого помещения и зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Договор займа по данной программе не может быть заключен, если у заемщика уже имеется ипотечный кредит/заем по программе и он оформлен после 09.01.2023 года.
- Возраст заёмщика с доходом от 21 до 65 лет (полных)
- Обеспечение: залог – залог прав требования участника долевого строительства (на этапе строительства), залог квартиры (готовое), страхование: страхование недвижимого имущества – обязательно, по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую недвижимость, личное страхование - оформляется по желанию заемщика (в случае его отсутствия процентная ставка увеличивается на 1.0 пп)
- Количество заемщиков: до 4-х
- Досрочное погашение возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа
Особые условия
- Дата заключения договора займа – не позднее 01.07.2024 г. включительно.
Виды расходов при оформлении ипотечного займа:
- оформление отчета об оценке
- страхование недвижимого имущества
- межбанковский перевод
Условия продуктовой линейки действуют с 23.12.2023 г.
Примерный расчет платежа по ипотечной программе
