Ипотека для IT-специалистов

Программа разработана для поддержки российских IT-специалистов. Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий.

Возможность приобретения строящейся и готовой квартиры у юридического лица.

Срок займа от 36 до 360 мес.

Сумма займа до 10 000 000 руб.

Первоначальный взнос от 20.01%

Новостройки строящиеся и готовые.

Срок действия программы до 31.12.2024 года.

Диапазон полной стоимости займа^*, в %:

от 5,150% до 5,332%

^*расчёт произведен исходя из следующих условий: базовая ставка, отсутствие личного страхования, проведение оценки предмета ипотеки стоимостью 3000 руб., страхование недвижимости стоимостью 0,11% от задолженности по займу.

Процентная ставка – 5%

Целевое использование заемных средств:

Приобретение строящейся квартиры у юридического лица – застройщика (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договору участия в долевом строительстве или с юридическим лицом по Договору уступки прав требования по ДДУ, также возможна уступка от физического лица (при обязательном заключении договоров участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщиком), за исключением акционерного инвестиционного фонда и его управляющей компании).
Приобретение готовой квартиры у юридического лица – первого собственника (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний), которое зарегистрировало право собственности на основании разрешения на ввод в эксплуатацию (без указания ДДУ/ДУПТ).

Оформить льготную ипотеку могут сотрудники трудоустроенные на основании трудового договора в организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, аккредитованной Министерством цифрового развития, связи и коммуникаций. Имеется ли организация в списке необходимо уточнять в АО "САИЖК".

Основные условия

По продукту "Ипотека для ИТ-специалистов с государственной поддержкой" отменены требования по проверке среднемесячного дохода ИТ-специалиста в возрасте до 36 лет.

Сумма займа: от 500 000 рублей до 18 000 000 рублей*
Валюта займа – Рубли РФ
Срок займа: от 3-х до 30-ти лет
Первоначальный взнос от 20.01%
Возраст заёмщика c доходом на дату заключения договора займа от 22 до 50 лет (включительно) и 65 лет (полных) на момент окончания договора займа.
Обеспечение: залог приобретаемой квартиры, страхование (страхование недвижимого имущества – обязательно (при строящемся жилье после регистрации права собственности), Личное страхование - оформляется по желанию заемщика.
Количество заемщиков: до 4-х
Досрочное погашение возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа.
Специальное требование:

в течение не менее, чем трех календарных месяцев, предшествовавших дате заключения договора займа, средняя заработная плата в организации с учетом налога на доходы физических лиц должна составлять:

- от 120 тыс. рублей - для заемщика, являющегося работником Аккредитованной организации, местом нахождения которой является город, расположенный на территории Российской Федерации, или город федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), при этом численность населения такого города или такого города федерального значения (включая муниципальные образования в его составе) на начало календарного года, предшествовавшего году заключения договора займа, составляла 1 млн. человек или более в соответствии с официальной статистической информацией, сформированной федеральным органом исполнительной власти в области государственного статистического учета;

- от 70 тыс. рублей - для заемщика, являющегося работником организации, местом нахождения которой является любой не указанный в предыдущем абзаце город федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), город, расположенный на территории Российской Федерации, или иное муниципальное образование, расположенное на территории Российской Федерации.

Города с численностью постоянного населения 1 млн. человек и более: Москва, г. Санкт-Петербург, г. Новосибирск, г. Екатеринбург, г. Казань, г. Нижний Новгород, г. Челябинск, г. Самара, г. Омск, г. Ростов-на-Дону , г. Уфа, г. Красноярск, г. Воронеж, г. Пермь, г. Волгоград.

Виды расходов при оформлении ипотечного займа:

оформление отчета об оценке (стоимость необходимо уточнять у оценочной компании)
страхование недвижимого имущества (по тарифам страховой компании)
межбанковский перевод (по тарифам ПАО Банк Синара).

Условия продуктовой линейки действуют с 23.12.2023г.

* Возможно увеличение суммы кредита до 18 000 000 при оформлении ипотечного кредита АО "Банк ДОМ.РФ".