Перекредитование (рефинансирование)
Специальное предложение для медицинских работников.
Рефинансирование ипотеки других банков в АО «САИЖК» - это возможность получить более выгодные и удобные условия выплаты займа.
По ипотечной программе «Перекредитование» можно изменить:
- фиксированную ставку (процент устанавливается в зависимости от отношения суммы займа к залоговой стоимости недвижимости, определенной в соответствии с оценкой рыночной стоимости);
- срок займа (вы можете увеличить срок кредитования, для того чтобы снизить платеж, либо сократить срок для снижения количества уплачиваемых процентов);
- состав заемщиков (при необходимости можно увеличить количество заемщиков до 4 человек, а также состав заемщиков можно сократить.
Таким образом, перекредитование ипотеки помогает выбрать новые условия, в зависимости от изменившейся ситуации. Это касается не только личных дел заемщика, но и предложений банков. К примеру, прежняя ставка может быть выше предлагаемой сегодня в САИЖК или условия формирования плавающей ставки в другом банке стали неудобными.
Диапазон полной стоимости займа*, в %:
от 19,669% до 21,200%
*расчёт произведен исходя из следующих условий: базовая ставка, отсутствие личного страхования, проведение оценки предмета ипотеки стоимостью 3000 руб., страхование недвижимости стоимостью 0,11% от задолженности по займу.
Процентные ставки
Базовая ставка | Вычеты из базовой ставки | Надбавки к базовой процентной ставке |
---|---|---|
от 18,3% | -0,2% - Если Вы являетесь медицинским работником и соответствуете программе "Специальная программа для медицинских работников" или | +1 п.п. если занятость и доход заемщика подтверждены выпиской из СФР, первоначальный взнос в указанном случае составит от 15,01% до 20%. +1 п.п. при размере первоначального взноса от 20.01% до 30%, если доход заемщика не подтвержден выпиской СФР. +2 п.п. при размере первоначального взноса от 15,01% до 20%, если доход заемщика не подтвержден выпиской СФР. +1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика |
Предоставление ипотечного займа возможно при соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта от 79,9%.
Процентная ставка может быть увеличена на 2 (два) процентных пункта относительно базовой ставки с даты выдачи ипотечного займа до 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошла регистрация обременения в пользу АО «САИЖК»
Основные условия:
- Сумма займа: от 500 000 рублей до 15 000 000 рублей.
- Срок займа: от 3-х до 30-ти лет
- Валюта займа – Рубли РФ
- Возраст заёмщика с доходом от 21 до 65 лет (полных)
- Количество заемщиков: до 4-х
- Обеспечение: залог имеющегося в собственности предмета ипотеки, страхование (страхование недвижимого имущества - обязательно, Личное страхование - оформляется по желанию заемщика (в случае его отсутствия процентная ставка увеличивается на 1,5пп))
- Залоговая стоимость предмета ипотеки определяется в соответствии со значением рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке.
- Досрочное погашение возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа
- Предметом ипотеки может являться как вторичное жилье, так и строящаяся квартира (по договору долевого участия либо договору уступки прав требования), апартаменты. Требования к недвижимости
- Комната не может являться объектом залога при перекредитовании.
- Перекредитование возможно, если по предшествующему ипотечному займу:
- произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
- отсутствует текущая просроченная задолженность;
- отсутствуют просроченные платежи сроком более 30 (тридцати) дней;
- отсутствует факт реструктуризации.
Продукт сочетается с программами
Семейная ипотека с государственной поддержкой
Виды расходов при оформлении ипотечного займа
- оформление отчета об оценке (стоимость необходимо уточнять у оценочной компании)
- страхование (по тарифам страховой компании)
- межбанковский перевод (по тарифам ПАО Банк Синара).
- оплата государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки предмета ипотеки, делится на всех участников, в том числе и АО «САИЖК».
Условия продуктовой линейки действуют с 05.03.2024г.