Создано в соответствии с
Постановлением Правительства
Свердловской области
№296-ПП от 15.05.2003 г.
Ответим на вопрос
Перезвоните мне
+7 (343) 211-79-76
г. Екатеринбург, ул. Белинского, 35

Перекредитование (рефинансирование)

Ипотечный продукт «Перекредитование» - это возможность погасить имеющуюся ипотеку путем получения нового займа. Кроме привлекательной процентной ставки, заемщик получает возможность выбрать другой срок кредитования, изменить состав заемщиков и снизить размер ежемесячного платежа.
Срок займа от 36 до 360 мес.
Сумма займа до 15 000 000 руб.

Специальное предложение для медицинских работников.

 

Рефинансирование ипотеки других банков в АО «САИЖК» - это возможность получить более выгодные и удобные условия выплаты займа.

По ипотечной программе «Перекредитование» можно изменить:

  • фиксированную ставку (процент устанавливается в зависимости от отношения суммы займа к залоговой стоимости недвижимости, определенной в соответствии с оценкой рыночной стоимости);
  • срок займа (вы можете увеличить срок кредитования, для того чтобы снизить платеж, либо сократить срок для снижения количества уплачиваемых процентов);
  • состав заемщиков (при необходимости можно увеличить количество заемщиков до 4 человек, а также состав заемщиков можно сократить.

Таким образом, перекредитование ипотеки помогает выбрать новые условия, в зависимости от изменившейся ситуации. Это касается не только личных дел заемщика, но и предложений банков. К примеру, прежняя ставка может быть выше предлагаемой сегодня в САИЖК или условия формирования плавающей ставки в другом банке стали неудобными.

Диапазон полной стоимости займа*, в %:

от 19,669% до 21,200%

*расчёт произведен исходя из следующих условий: базовая ставка, отсутствие личного страхования, проведение оценки предмета ипотеки стоимостью 3000 руб., страхование недвижимости стоимостью 0,11% от задолженности по займу. 

Процентные ставки

Базовая ставка

Вычеты из базовой ставки

Надбавки к базовой процентной ставке

от 18,3%

-0,2% -

Если Вы являетесь медицинским работником и соответствуете программе

"Специальная программа для медицинских работников"

или

"Специальная программа для работников МЧС"

+1 п.п. если занятость и доход заемщика подтверждены выпиской из СФР, первоначальный взнос в указанном случае составит от 15,01% до 20%.

+1 п.п. при размере первоначального взноса от 20.01% до 30%, если доход заемщика не подтвержден выпиской СФР. 

+2 п.п. при размере первоначального взноса от 15,01% до 20%, если доход заемщика не подтвержден выпиской СФР.

+1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика

Предоставление ипотечного займа возможно при соотношении суммы займа к залоговой стоимости объекта от 79,9%.

 

 

Процентная ставка может быть увеличена на 2 (два) процентных пункта относительно базовой ставки с даты выдачи ипотечного займа до 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошла регистрация обременения в пользу АО «САИЖК»

 

Основные условия:

  • Сумма займа: от 500 000 рублей до 15 000 000 рублей. 
  • Срок займа: от 3-х до 30-ти лет
  • Валюта займа – Рубли РФ
  • Возраст заёмщика с доходом от 21 до 65 лет (полных)
  • Количество заемщиков: до 4-х
  • Обеспечение: залог имеющегося в собственности предмета ипотеки, страхование (страхование недвижимого имущества - обязательно, Личное страхование - оформляется по желанию заемщика (в случае его отсутствия процентная ставка увеличивается на 1,5пп))
  • Залоговая стоимость предмета ипотеки определяется в соответствии со значением рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке.
  • Досрочное погашение возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа
  • Предметом ипотеки может являться как вторичное жилье, так и строящаяся квартира (по договору долевого участия либо договору уступки прав требования), апартаменты. Требования к недвижимости
  • Комната не может являться объектом залога при перекредитовании.
  • Перекредитование возможно, если по предшествующему ипотечному займу:
    • произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
    • отсутствует текущая просроченная задолженность;
    • отсутствуют просроченные платежи сроком более 30 (тридцати) дней;
    • отсутствует факт реструктуризации.

 

Продукт сочетается с программами

Семейная ипотека с государственной поддержкой

Ипотека на машино-место

 

Виды расходов при оформлении ипотечного займа

  • оформление отчета об оценке (стоимость необходимо уточнять у оценочной компании)
  • страхование  (по тарифам страховой компании)
  • межбанковский перевод (по тарифам ПАО Банк Синара).
  • оплата государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки предмета ипотеки, делится на всех участников, в том числе и АО «САИЖК».

 

Условия продуктовой линейки действуют с 05.03.2024г. 

 
Примерный расчет платежа по ипотечной программе