Семейная ипотека с государственной поддержкой

С помощью данной программы можно приобрести квартиру на этапе строительства от застройщика, готовую квартиру от застройщика, а также у юридического лица или индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником, жилой дом/часть дома блокированной застройки с земельным участком

Срок займа от 36 до 360 мес.

Сумма займа до 6 000 000 руб.

Первоначальный взнос от 20.1%

Строящееся или готовое жилье от застройщика, жилой дом блокированной застройки, жилой дом с ЗУ

Условия программы  соответствуют Решению Правительства о порядке предоставления субсидий № 24-67381-01460-Р.

Программой могут воспользоваться семьи:

• имеющие ребенка, возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора.

• имеющие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату кредитного договора, при условии приобретения недвижимости в   малых населенных пунктах (.pdf, 70Кб) (.pdf, 70Кб), численность которых не превышает 50 тыс. человек. 

• имеющие ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Цель кредита в зависимости от категорий:

1. Для граждан РФ, имеющих ребенка - гражданина РФ, возраст которого на дату заключения кредитного договора не достиг 7 лет на приобретение:
   1.1. квартиры в многоквартирном доме/ жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе»), в т.ч. с земельным участком/ жилого дома с земельным участком, расположенных на территории РФ, по договору купли-продажи у юридического  лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию)/индивидуального предпринимателя (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, и построившего (создавшего) указанное жилое помещение);
   1.2. квартиры в многоквартирном доме/ жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе»), в т.ч. с земельным участком, расположенных на территории РФ, на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве у юридического лица;
2. Для граждан РФ, имеющих двух или более детей, являющихся гражданами РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора на:
   2.1. приобретение недвижимости в   малых населенных пунктах (.pdf, 70Кб) (.pdf, 70Кб), численность которых не превышает 50 тыс. человек:
   2.1.1. квартиры в многоквартирном доме/ жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе»), в т.ч. с земельным участком по договору купли-продажи у юридического  лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию)/индивидуального предпринимателя (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, и построившего (создавшего) указанное жилое помещение);
   2.1.2 квартиры в многоквартирном доме/ жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе»), в т.ч. с земельным участком/ на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве у юридического лица;
   2.2. приобретение в любом регионе на территории РФ жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи у юридического  лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию)/индивидуального предпринимателя (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, и построившего (создавшего) указанное жилое помещение).
3. Для граждан РФ, имеющих ребенка, являющегося гражданином РФ, которому установлена категория "ребенок-инвалид" на приобретение в любом регионе РФ:
   3.1.квартиры в многоквартирном доме/ жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе»), в т.ч. с земельным участком/ жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи у юридического  лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию)/индивидуального предпринимателя (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, и построившего (создавшего) указанное жилое помещение);
   3.2. квартиры в многоквартирном доме/ жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе»), в т.ч. с земельным участком/ на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве у юридического лица.

Диапазон полной стоимости кредита, в %:

от 6,535% до 23,509%

Процентные ставки

ВАЖНО! Застройщик и приобретаемый объект должны быть согласованы с банком. 

Пакет документов по данной программе стандартный, дополнительно необходимо предоставить свидетельства о рождении на первого и последующих детей.

Срок действия программы: 

с 02.07.2024 по 31.12.2030 включительно для всех категорий заемщиков.

Общие условия

• Валюта кредита – Рубли РФ
• Для первоначального взноса возможно использование МСК и средств субсидий.
• Требования к недвижимости
• Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей
• Максимальная сумма кредита — 6 000 000 рублей
• Срок кредита: от 3-х до 30-ти лет
• Возраст заёмщика с доходом от 20 до 70 лет включительно к моменту погашения последнего платежа по ипотечному кредиту.
• Обеспечение: залог приобретаемого недвижимого имущества/права требования, страхование предмета ипотеки.
• Личное страхование оформляется по желанию заемщика, в случае его отсутствия, процентная ставка увеличивается на 1% пункт.
• Количество заемщиков: до 4-х
• Досрочное погашение возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа

Виды расходов при оформлении ипотечного кредита:

• оформление отчета об оценке (стоимость необходимо уточнять у оценочной компании);
• страхование недвижимого имущества (по тарифам страховой компании);
• система надежных расчетов в соответствии с тарифами АО "Банк СГБ";
• оплата госпошлины;
• нотариальные расходы (при необходимости).

Условия продуктовой линейки действуют с 28.02.2025г.