О компании

АО «САИЖК»

История нашей компании начинается  с 15 мая 2003 года. ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» было создано в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области № 296-ПП от 15.05.2003г. «Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Свердловской области и создании открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» в качестве регионального оператора в рамках общефедеральной программы ипотечного жилищного кредитования, действующего на территории Свердловской области, и нацеленное на развитие системы кредитования и рефинансирования ипотечных жилищных кредитов.

Единственным акционером агентства является Свердловская область,  полномочия  которой  осуществляет Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

В соответствии с требованиями действующего законодательства  с  11 августа 2016 года ОАО « САИЖК»  изменило организационно – правовую форму на Акционерное общество.

АО «САИЖК»  более 12 лет успешно функционирует на рынке ипотечного жилищного кредитования, имеет отделения в городах Нижний Тагил, Первоуральск, Каменск-Уральский.   Приобрести  жилую недвижимость можно в любом населенном пункте Свердловской области. Наша компания предлагает своим клиентам  большой выбор ипотечных программ с конкурентными процентными ставками.

Предлагаемые Агентством ипотечные программы наверняка заинтересуют Вас, наших потенциальных заемщиков! 

Следует отметить, что деятельность нашей компании осуществляется в рамках общефедеральной программы ипотечного кредитования, её преимуществом является    унификация стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных займов. Остановимся более подробно на Федеральном ипотечном стандарте.

 

Что такое «Федеральный ипотечный стандарт»?

Это система типовых условий выдачи ипотечных жилищных кредитов, в которых соблюден баланс интересов заемщика и кредитора. В нее входят типовые: документация, формы договоров, требования к доходу заемщика, состоянию  жилого помещения, страховому обеспечению ипотечных сделок, оценке приобретаемого жилья. Важно понимать, что при кредитовании по рыночным продуктам за все риски заемщика несет ответственность банк, а не государство. Это необходимо учитывать при длительном планировании семейного бюджета, так как в случае системного кризиса вероятность дефолта среди людей с небольшими доходами значительно выше, чем среди состоятельных людей. В этом случае государство для смягчения социальной напряженности протянет руку помощи и даст попавшим в трудную ситуацию заемщикам возможность восстановить свою платежеспособность.

Для этого необходим единый «Федеральный ипотечный стандарт», который позволит выработать и реализовать государству общее для всех, единое стандартное решение. В «Федеральном ипотечном стандарте» отсутствуют штрафы за досрочное погашение, отсутствует возможность пересмотра в сторону повышения фиксированных процентных ставок кредитором. Экономическая ситуация в стране неуклонно улучшается и, следовательно, создаются предпосылки для снижения процентной ставки за пользование кредитом (займом). Учитывая долгосрочный характер ипотечного кредитования стоит уделить этому вопросу особенное внимание. Решение о снижении ставки принимает кредитор, а это зависит прежде всего от его финансового состояния, устойчивости его положения на рынке, других субъективных факторов. Что получается - один кредитор  принимает решение снизить ставку на 1 процентный пункт, другой на 2, ввести срок снижения ставки либо с 1 февраля  текущего года, либо с 30 декабря того же года, третий вообще не снижает. Таким образом, заемщик полностью зависит от волеизъявления кредитора на рынке.

В случае кредитования по Федеральному стандарту гарантом выступает – государство, с едиными правилами для всех.