О компании
АО «САИЖК»
История нашей компании начинается с 15 мая 2003 года. ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» было создано в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области № 296-ПП от 15.05.2003г. «Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Свердловской области и создании открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» в качестве регионального оператора в рамках общефедеральной программы ипотечного жилищного кредитования, действующего на территории Свердловской области, и нацеленное на развитие системы кредитования и рефинансирования ипотечных жилищных кредитов.
Единственным акционером агентства является Свердловская область, полномочия которой осуществляет Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.
В соответствии с требованиями действующего законодательства с 11 августа 2016 года ОАО « САИЖК» изменило организационно – правовую форму на Акционерное общество.
АО «САИЖК» более 12 лет успешно функционирует на рынке ипотечного жилищного кредитования, имеет отделения в городах Нижний Тагил, Первоуральск, Каменск-Уральский. Приобрести жилую недвижимость можно в любом населенном пункте Свердловской области. Наша компания предлагает своим клиентам большой выбор ипотечных программ с конкурентными процентными ставками.
Предлагаемые Агентством ипотечные программы наверняка заинтересуют Вас, наших потенциальных заемщиков!
Следует отметить, что деятельность нашей компании осуществляется в рамках общефедеральной программы ипотечного кредитования, её преимуществом является унификация стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных займов. Остановимся более подробно на Федеральном ипотечном стандарте.
Что такое «Федеральный ипотечный стандарт»?
Это система типовых условий выдачи ипотечных жилищных кредитов, в которых соблюден баланс интересов заемщика и кредитора. В нее входят типовые: документация, формы договоров, требования к доходу заемщика, состоянию жилого помещения, страховому обеспечению ипотечных сделок, оценке приобретаемого жилья. Важно понимать, что при кредитовании по рыночным продуктам за все риски заемщика несет ответственность банк, а не государство. Это необходимо учитывать при длительном планировании семейного бюджета, так как в случае системного кризиса вероятность дефолта среди людей с небольшими доходами значительно выше, чем среди состоятельных людей. В этом случае государство для смягчения социальной напряженности протянет руку помощи и даст попавшим в трудную ситуацию заемщикам возможность восстановить свою платежеспособность.
Для этого необходим единый «Федеральный ипотечный стандарт», который позволит выработать и реализовать государству общее для всех, единое стандартное решение. В «Федеральном ипотечном стандарте» отсутствуют штрафы за досрочное погашение, отсутствует возможность пересмотра в сторону повышения фиксированных процентных ставок кредитором. Экономическая ситуация в стране неуклонно улучшается и, следовательно, создаются предпосылки для снижения процентной ставки за пользование кредитом (займом). Учитывая долгосрочный характер ипотечного кредитования стоит уделить этому вопросу особенное внимание. Решение о снижении ставки принимает кредитор, а это зависит прежде всего от его финансового состояния, устойчивости его положения на рынке, других субъективных факторов. Что получается - один кредитор принимает решение снизить ставку на 1 процентный пункт, другой на 2, ввести срок снижения ставки либо с 1 февраля текущего года, либо с 30 декабря того же года, третий вообще не снижает. Таким образом, заемщик полностью зависит от волеизъявления кредитора на рынке.
В случае кредитования по Федеральному стандарту гарантом выступает – государство, с едиными правилами для всех.