Налоговые вычеты

Имущественный налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается полученный в течение календарного года доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Кто может получить вычет?

Физические лица имеют права на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение (строительство) жилья, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам (ст.220 НК РФ).

 

Вычет предоставляется при соблюдении следующих условий:

• Жилье должно быть приобретено на территории России и кредит должен быть оформлен на территории России
• Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей, без учета сумм направленных в погашение процентов по кредиту
• Если за год имущественный вычет не может быть использован полностью, его остаток переносится на следующие налоговые периоды
• Имущественный вычет предоставляется только по одному объекту и только один раз в жизни
• При приобретении имущества в общую долевую, либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности или с их письменного заявления в других долях (в случае приобретения жилья в общую совместную собственность)
• Имущественный налоговый вычет не предоставляется, когда продавец и покупатель состоят в родственных отношениях, а также, если продажа имущества связана с осуществлением предпринимательской деятельности

 

Документы (копии), которые должны быть приложены к декларации на получение имущественного налогового вычета

• Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемое жилье (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, договор купли-продажи)
• Платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств физическим лицом (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца, расписка в получении денежных средств между продавцом и покупателем и др.)
• Справка по форме 2-НДФЛ
• Заявление на получения вычета