Ставки ниже! Цель близка!
Займ бери в САИЖК!
Заказать консультацию
Перезвоните мне
+7 (343) 211-79-76
г. Екатеринбург, ул. Белинского, 35

Требования к предмету ипотеки

  1. Недвижимое имущество, являющееся Предметом ипотеки, должно быть расположено на территории Российской Федерации.
  2. Предмет ипотеки не должен располагаться в закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО).
  3. Недвижимое имущество, являющееся Предметом ипотеки, должно быть подключено к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения, за исключением машино-мест, а именно:
  • электрическим и/или паровым и/или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, а по апартаментам на нежилую площадь;
  • сетям электроснабжения;
  • системе канализации;
  • горячему и холодному водоснабжению.

При этом в качестве автономных систем жизнеобеспечения не допускаются печное отопление, обеспечение водой с использованием коллективных или индивидуальных скважин, не оборудованных автоматизированной системой подачи воды.

  1. Недвижимое имущество, являющееся Предметом ипотеки, должно иметь исправное состояние входной двери и окон (для машино-мест при их наличии), а также исправное состояние крыши (для объектов, расположенных на последних этажах).

Информация о технических характеристиках недвижимого имущества указывается в отчете об оценке. В случае если не установлены и не подключены сантехнические приборы, газовая или электрическая плита, отопительные приборы, то необходимо определить возможность их установки и подключения по фотографиям объекта недвижимости, имеющимся в отчете об оценке.

 

Требования к зданию, в котором расположен Предмет ипотеки:

  • не находится в аварийном состоянии;
  • не состоит на учете для проведения капитального ремонта с отселением;
  • имеет износ менее 70% (включительно);
  • предметом ипотеки не может выступать недвижимое имущество, расположенное в многоквартирных домах, межэтажные перекрытия которых полностью состоят из деревянных конструкций.

Жилое помещение должно  соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к жилым пощениям.

 

Приобретение недвижимого имущества, находящегося в собственности Взаимозависимых лиц заемщика, возможно в исключительных случаях при соблюдении всех нижеперечисленных условий:

  • оплата по Договору приобретения (как первоначального взноса, так и суммы кредита) осуществляется только безналичным путем;
  • разница между оценочной стоимостью согласно отчету об оценке и стоимостью по Договору приобретения не превышает 15%;
  • не допускается проведение сделки по доверенности.