Перечень документов

(не требуются для продуктов «Легкая ипотека» и «Военная ипотека»)

Для работников по найму:

Вариант 1

• Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ) или по  форме САИЖК (.docx, 131Кб) за последние 12 месяцев (при работе на текущем месте 12 календарных месяцев и более), либо за фактически отработанное  время (при работе менее 12 календарных месяцев, минимум за последние 3 полных календарных месяцев)
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем² 
• Для работающих по совместительству (обязательно наличие основного места работы): заверенная копия трудового договора, справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ) или справка по форме САИЖК за последние 12 месяцев.

Вариант 2

! Необходимо наличие подтвержденной учетной записи на портале Госуслуг.

• Выписка из ПФР (сотрудник АО «САИЖК» самостоятельно закажет ее. Подробнее)
•    Анкета (.pdf, 78Кб) (.pdf, 78Кб) (.pdf, 78Кб)

Учитывается доход не менее, чем за 3 полных календарных месяцев.

Вариант 3

Если вы являетесь зарплатным клиентом АО "Банк ДОМ.РФ" .

• Выписка по зарплатному счету в АО «Банк ДОМ.РФ» за 3 полных месяца  (выписку по зарплатному счету можно сформировать в интернет-банке (формат *.pdf) или получить в отделении Банка. Подробнее)
•    Анкета (.pdf, 78Кб) (.pdf, 78Кб) (.pdf, 78Кб)

Для индивидуальных предпринимателей:

• Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
• Налоговые декларации за 2 последних налоговых периода (2 полных календарных года)

Для собственников бизнеса:

Возможно получение  дохода как в форме заработной платы (как работник по найму), так и в форме дивидендов.

• Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ) за последние 12 месяцев (при работе на текущем месте 12 календарных месяцев и более), либо за фактически отработанное  время (при работе менее 12 календарных месяцев, минимум за последние 3 полных календарных месяцев) (при получении дохода от работы по найму)
• Справка с общей информацией о деятельности организации
• Отчет о финансовых результатах (Форма № 2) за 2 последних календарных года и все полные кварталы текущего календарного года.
• Решение о выплате дивидендов (при получении дивидендных доходов).

Срок существования организации – не менее 24 (двадцати четырех) месяцев безубыточной деятельности

Для пенсионеров

• Пенсионное удостоверение/справка
• Справка о размере пенсии.

Для программы  «Семейная ипотека»:

• Свидетельства о рождении детей заемщика

Для программы «Перекредитование»:

• Справка/выписка по ранее полученному кредиту (займу) об остатке задолженности;
• Кредитный договор (договор займа) по ранее полученному кредиту (займу) со всеми дополнительными соглашениями (при наличии); 
• График платежей (в том числе актуальный после совершения досрочных погашений). 

Для программы «Военная ипотека»:

• Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Для программы «Легкая ипотека»:

• Любой документ на выбор: страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) / документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, содержащий страховой номер индивидуального лицевого счета (форма АДИ-РЕГ) , водительское удостоверение, удостоверение личности Военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт;
•    Анкета (.pdf, 78Кб) (.pdf, 78Кб) (.pdf, 78Кб)

• Отчет об оценке недвижимости (в электронной форме с электронно-цифровой подписью оценщика (оценочная компания должна быть аккредитована в АО «САИЖК»). Срок действия  - не более 6 (шести) месяцев от даты составления отчета об оценке;
• Документ, удостоверяющий личность продавца (если продавец физическое лицо);
•   Согласие на обработку персональных данных продавца (.pdf, 79Кб). Предоставляется в отношении всех продавцов-участников сделки, в т.ч. несовершеннолетних.
• Документ, являющийся основанием возникновения  права собственности (в т. ч. документы, перечисленные в качестве правоподтверждающих документов, как документы основания – владения правом собственности). Дополнительно могут быть запрошены свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии) или выписка ЕГРН;
• Документ, содержащий информацию о лицах, зарегистрированных  в объекте недвижимости, или их отсутствии. Срок действия – 1 месяц.
• Кадастровый/ технический паспорт/иная техническая документация, с планом объекта или иные   документы, которые содержат описание объекта недвижимости и планировку.

Могут потребоваться дополнительные документы:

• Если возраст продавца  более 65 лет – Предоставляется Справка из психоневрологического диспансера  или водительское удостоверение продавца.  Срок действия справки из ПНД -  30 календарных дней;
• Если с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по дату направления заявки прошло менее 3 лет -  Предоставляется Акт приема-передачи недвижимого имущества.
• Если с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по дату направления заявки прошло менее 3 лет -  Предоставляется Документ, подтверждающий расчеты по договору приобретения.
• Если продавцом/залогодателем недвижимости является несовершеннолетний ребенок  - Предоставляется Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.
• В случае совершения сделки с применением  электронной регистрации (при подписании документов усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП ), необходимо предоставить zip-архив. В общем случае zip-архив (Стандартный пакет документов) содержит несколько файлов:

1. pdf-версию договора приобретения,
2. несколько файлов в формате .pdf.sig – в одном из которых подписи сторон по договору приобретения, а в другом(их) подпись регистратора на договоре приобретения,
3. файлы в формате .xml – электронное представление штампов регистрации права/договора и ипотеки (если применимо);

файлы в формате .xml.sig – отсоединенные электронные подписи регистратора на штампах регистрации права/договора и ипотеки (если применимо).

• Отчет об оценке недвижимости (в электронной форме с электронно-цифровой подписью оценщика (оценочная компания должна быть аккредитована в АО «САИЖК»). Срок действия  - не более 6 (шести) месяцев от даты составления отчета об оценке;
• Документ, являющийся основанием возникновения  права собственности (в т. ч. документы, перечисленные в качестве правоподтверждающих документов, как документы основания – владения правом собственности). Дополнительно могут быть запрошены свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии) или выписка ЕГРН;
• Документ, содержащий информацию о лицах, зарегистрированных  в объекте недвижимости, или их отсутствии. Срок действия – 1 месяц.
• Кадастровый/ технический паспорт/иная техническая документация, с планом объекта или иные   документы, которые содержат описание объекта недвижимости и планировку.

Могут потребоваться дополнительные документы:

• Если с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по дату направления заявки прошло менее 3 лет -  Предоставляется Акт приема-передачи недвижимого имущества.

• Если с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по дату направления заявки прошло менее 3 лет -  Предоставляется Документ, подтверждающий расчеты по договору приобретения.

• Если залогодателем недвижимости является несовершеннолетний ребенок  - Предоставляется Разрешение органов опеки и попечительства на на залог объекта недвижимости.
• В случае совершения сделки с применением  электронной регистрации (при подписании документов усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП ), необходимо предоставить zip-архив. В общем случае zip-архив (Стандартный пакет документов) содержит несколько файлов:

1. pdf-версию договора приобретения,
2. несколько файлов в формате .pdf.sig – в одном из которых подписи сторон по договору приобретения, а в другом(их) подпись регистратора на договоре приобретения,
3. файлы в формате .xml – электронное представление штампов регистрации права/договора и ипотеки (если применимо);

файлы в формате .xml.sig – отсоединенные электронные подписи регистратора на штампах регистрации права/договора и ипотеки (если применимо).