Перечень документов

Обязательные документы, необходимые для принятия решения по заемщику/созаемщику:

1.  Согласия и заверения заявителя (.pdf, 1338Кб).
2. Паспорт гражданина РФ¹
3.  Анкета (.docx, 24Кб) (для продуктов с применением опции «Легкая ипотека» и «Кредит ДОМ.РФ»)
4. СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счёта)
5. Справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ или по  форме САИЖК (.docx, 18Кб) за последние 12 месяцев. (не требуется, если текущим кредитором является АО «ДОМ.РФ»)
6. Заверенная копия трудовой книжки² (не требуется, если текущим кредитором является АО «ДОМ.РФ»)
7. Дополнительно для работающих по совместительству: заверенная копия трудового договора, 2 НДФЛ за последние 12 месяцев (не требуется, если текущим кредитором является АО «ДОМ.РФ»)
8. Копии кредитных договоров с графиками погашения задолженности - при наличии денежных обязательств в финансовых учреждениях (не требуется, если текущим кредитором является АО «ДОМ.РФ»)
9. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (копия) (обязательно при кредитовании по продукту «Семейная ипотека»).

 

Дополнительные документы для перекредитования (рефинансирования)

1. Справка по ранее полученному кредиту (займу) об остатке задолженности и о характере исполнения обязательств (наличие просрочек, иных фактов нарушения кредитного договора (договора займа); или Выписка об остатке задолженности по ранее полученному кредиту (займа) и Платежный документ, свидетельствующий о своевременности и полноте внесения заемщиком денежных средств в счет погашения задолженности по предшествующему кредиту
2. Кредитный договор (договор займа) по ранее полученному кредиту (займу) со всеми дополнительными соглашениями (при наличии) (не требуется, если текущим кредитором является АО «ДОМ.РФ»)
3. График платежей (в том числе актуальный после совершения досрочных погашений) (не требуется, если текущим кредитором является АО «ДОМ.РФ»)
4. Копия документа, подтверждающего право собственности (не требуется, если текущим кредитором является АО «ДОМ.РФ»)
5. Копия документа-основания возникновения права собственности* (не требуется, если текущим кредитором является АО «ДОМ.РФ»)

*В случае если право собственности зарегистрировано менее трех лет назад, необходимо предоставить копии документов, подтверждающих расчеты с продавцом: расписка о получении первоначального взноса и копия платежного поручения о перечислении кредитных средств (если продавцом являлось юридическое лицо, необходимо предоставить копии платежных поручений о перечислении средств первоначального взноса и кредитных средств, подтверждающих полный расчет с продавцом (справки о полной оплате  от застройщика недостаточно для подтверждения окончательного расчета с продавцом)

 

Дополнительные документы, которые могут быть запрошены:

1.  Заявка на поручителя (.doc, 73Кб) (в случае привлечения поручителя)
2. Военный билет для лиц мужского пола до 27 лет (для возможности учета доходов)
3. Брачный договор/согласие супруга (при участии в сделке одного из супругов).
4. Трудовой договор/контракт с основного места работы (копия заверенная работодателем)
5. Документ об образовании (копия) (при наличии)
6. Свидетельство о регистрации/расторжении брака (копия)
7. Паспорта детей (копия). Предоставляются в случае наделения детей правом собственности в приобретаемой квартире
8. СНИЛС и свидетельство о регистрации по месту жительства/ по месту пребывания, в случае если залогодателем является несовершеннолетний.
9. Копия водительского удостоверения (при наличии)
10. Документы, подтверждающие наличие активов (копии: ПТС, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость и т. д.)

 

¹На момент оформления сделки наличие постоянной или временной регистрации по месту жительства ОБЯЗАТЕЛЬНО на территории РФ для продуктов с применением опции «Легкая ипотека» и «Кредит ДОМ.РФ»

²Заверяется работодателем на каждой странице с указанием его должности, фамилии и инициалов, подписи, с проставлением даты и печати организации

 

Документы по объекту недвижимости, передаваемому в залог

• Паспорта продавцов (копии всех страниц);
• Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве/ уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, договор дарения и др., свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии) или выписка ЕГРН) (копии);
• Кадастровый/ технический паспорт, с планом объекта или иные документы, которые содержат описание объекта недвижимости и планировку;
• Отчет об оценке в электронной форме с электронно-цифровой подписью оценщика (оценочная компания должна быть аккредитована в АО «САИЖК»)
• Выписка из ЕГРН о наличии/отсутствии обременения (к сделке);
• Договора текущих счетов, открытые в ПАО "СКБ-банк" по адресам: ул. Куйбышева, д. 75 (счета открывает заемщик и продавец, необходимо предоставить копии договоров текущих счетов);
• Справка Ф-40 (о зарегистрированных в квартире, к сделке продавцы должны быть выписаны, копия);
• Свидетельство о браке продавца (копия);
• Заявление об отсутствие супруга(и) на момент приобретения предмета ипотеки/согласие супруга(и) на продажу (копия);
• Разрешение опеки на продажу при наделении несовершеннолетнего правом собственности (копия);

 

В случае необходимости, проконсультируйтесь с нашими специалистами: