Перечень документов

Обязательные документы, необходимые для принятия решения по заемщику/созаемщику:

1.  Заявка на получение ипотечного жилищного займа (.pdf, 275Кб)
2.  Анкета заполненная на каждого заемщика (.pdf, 403Кб).
3. Общегражданский паспорт (копии всех страниц, включая пустые)¹
4. СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счёта)
5. Справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ или по  форме САИЖК (.doc, 46Кб) за последние 12 месяцев.
6. Заверенная копия трудовой книжки²
7. Дополнительно для работающих по совместительству: заверенная копия приказа о принятии на работу, заверенная копия трудового договора, 2 НДФЛ за последние 12 месяцев
8. Копии кредитных договоров с графиками погашения задолженности - при наличии денежных обязательств в финансовых учреждениях

 

Дополнительные документы для перекредитования (рефинансирования)

1. справка по ранее полученному кредиту (займу) об остатке задолженности и о характере исполнения обязательств (наличие просрочек, иных фактов нарушения кредитного договора (договора займа); или Выписка об остатке задолженности по ранее полученному кредиту (займа) и Платежный документ, свидетельствующий о своевременности и полноте внесения заемщиком денежных средств в счет погашения задолженности по предшествующему кредиту
2. Кредитный договор (договор займа) по ранее полученному кредиту (займу) со всеми дополнительными соглашениями (при наличии)
3. График платежей (в том числе актуальный после совершения досрочных погашений)
4. Копия документа, подтверждающего право собственности
5. Копия документа-основания возникновения права собственности*

*В случае если право собственности зарегистрировано менее трех лет назад, необходимо предоставить копии документов, подтверждающих расчеты с продавцом: расписка о получении первоначального взноса и копия платежного поручения о перечислении кредитных средств (если продавцом являлось юридическое лицо, необходимо предоставить копии платежных поручений о перечислении средств первоначального взноса и кредитных средств, подтверждающих полный расчет с продавцом (справки о полной оплате  от застройщика недостаточно для подтверждения окончательного расчета с продавцом)

 

Дополнительные документы, которые могут быть запрошены:

1.  Заявка на поручителя (.doc, 73Кб) (в случае привлечения поручителя)
2. Военный билет для лиц мужского пола до 27 лет (для возможности учета доходов)
3. Трудовой договор/контракт с основного места работы (копия заверенная работодателем)
4. Документ об образовании (копия) (при наличии)
5. Свидетельство о регистрации/расторжении брака (копия)
6. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (копия)
7. Паспорта детей (копия). Предоставляются в случае наделения детей собственностью в приобретаемой квартире
8. Копия водительского удостоверения (при наличии)
9. Документы, подтверждающие наличие активов (копии: ПТС, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость и т. д.)

 

¹На момент оформления сделки наличие постоянной или временной регистрации по месту жительства ОБЯЗАТЕЛЬНО на территории РФ
²Заверяется работодателем на каждой странице с указанием его должности, фамилии и инициалов, подписи, с проставлением даты и печати организации

 

Документы необходимые для получения займа (квартира)

• Паспорта продавцов (копии всех страниц);
• Документы основания возникновения права собственности (копии);
• Свидетельство о регистрации права собственности (копию);
• Кадастровый паспорт (с любой датой выезда);
• Экспликация либо технический паспорт на квартиру;
• Справка о техническом состоянии дома, о капитальном ремонте;
• Справка об отсутствии задолженности по оплате капитального ремонта;
• Отчет об оценке (оригинал);
• Выписка из ЕГРП о наличии обременения, срок действия 19 дней (к сделке);
• Договора текущих счетов, открытые в ПАО "СКБ-банк" по адресам: ул. Куйбышева, д. 75 (счета открывает заемщик и продавец, необходимо предоставить копии договоров текущих счетов);
• Заявление на перечисление заемных средств со счета заемщика на счет продавца в ПАО "СКБ-банк" (копия заверенная банком);
• Справка Ф-40 (о зарегистрированных в квартире, к сделке продавцы должны быть выписаны, копия);
• Свидетельство о браке продавца (копия);
• Заявление об отсутствие супруга(и) на момент приобретения предмета ипотеки/согласие супруга(и) на продажу (копия);
• Разрешение опеки на продажу при наделении несовершеннолетнего собственностью (копия);

 

В случае необходимости, проконсультируйтесь с нашими специалистами: